Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeklaan 628

2713RP Zoetermeer

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.356
+5,4%
[ € 236.153 – € 300.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.673[ € 246.689 – € 272.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.329[ € 263.217 – € 290.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.356 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.70612 maanden +5,4%
+€ 3.84112 mnd vs. NL +1,5%
Van Leeuwenhoeklaan 628
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.356 voor Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.356.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeklaan 628
€ 277.329[ € 263.217 – € 290.925 ]
Verkoper houdt over€ 273.028−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.026+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeklaan 628
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 259.673[ € 246.689 – € 272.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 432.217[ € 250.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeklaan 628 adviseren wij in een bod van € 277.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.673 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.195+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeklaan 628 zal in bij een vraagprijs van € 259.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 268.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeklaan 628

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.356
Verwachte verkoopprijs€ 277.329
Verwachte vraagprijs€ 259.673
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 280.512
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 253.089
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 281.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeklaan 628 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeklaan 628

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer.

Wat is Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer waard?
Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.356 (bandbreedte € 236.153 – € 300.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 259.673 (bandbreedte € 246.689 – € 272.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer?
Voor Van Leeuwenhoeklaan 628 adviseren wij een bod van € 277.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 628 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 628?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 628 ligt rond € 268.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.