Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 875

2713TH Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.453
+5,4%
[ € 273.199 – € 347.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.516[ € 303.588 – € 335.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 875 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.453 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,4%
+€ 15.85712 maanden +5,4%
+€ 4.44412 mnd vs. NL +1,5%
Dunantstraat 875
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.453 voor Dunantstraat 875 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 875 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.516. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.453.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 875
€ 320.516[ € 303.588 – € 335.545 ]
Verkoper houdt over€ 315.740−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.076+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 875 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 875
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 414.710[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 875 adviseren wij in een bod van € 320.516, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.453+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.516+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.542+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 875 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 875 in Zoetermeer bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 875

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.453
Verwachte verkoopprijs€ 320.516
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (29%)
F (12%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Centrum

Driemanspolder-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dunantstraat 579, 2713SV Zoetermeer
Dunantstraat 579
1970 · 79 m²
€ 280.512
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 408, 2713RK Zoetermeer
Van Leeuwenhoeklaan 408
1970 · 79 m²
€ 253.089
Straatbeeld van Dunantstraat 547, 2713ST Zoetermeer
Dunantstraat 547
1970 · 79 m²
€ 281.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.453 zit Dunantstraat 875 in het middensegment van Driemanspolder-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 875

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 875 in Zoetermeer.

Wat is Dunantstraat 875 in Zoetermeer waard?
Dunantstraat 875 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.453 (bandbreedte € 273.199 – € 347.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 875 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 875 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 875 in Zoetermeer?
Voor Dunantstraat 875 adviseren wij een bod van € 320.516 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 875 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 875 in Zoetermeer bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 875 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 875 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 875?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 875 ligt rond € 310.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.