Huiswaardemeter

Woningwaarde Laveibos 198

2715RL Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.110
+5,4%
[ € 267.617 – € 340.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.192[ € 279.482 – € 308.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.362[ € 298.207 – € 329.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Laveibos 198 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.110 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.53312 maanden +5,4%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,5%
Laveibos 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.110 voor Laveibos 198 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laveibos 198 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.362. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.110.

Verwachte verkoopprijs Laveibos 198
€ 314.362[ € 298.207 – € 329.598 ]
Verkoper houdt over€ 309.654−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.799+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laveibos 198 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Laveibos 198
Onder gem. in buurt Bossenbuurt hoog-MiddenBoven gem.
€ 294.192[ € 279.482 – € 308.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bossenbuurt hoog-Midden
€ 318.333[ € 300.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laveibos 198 adviseren wij in een bod van € 314.362, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.192 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.362+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.080+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laveibos 198 zal in bij een vraagprijs van € 294.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laveibos 198 in Zoetermeer bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laveibos 198

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.110
Verwachte verkoopprijs€ 314.362
Verwachte vraagprijs€ 294.192
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 232, 2715SX Zoetermeer
Jonkerbos 232
1973 · 93 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 102 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 78 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laveibos 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenbuurt hoog-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laveibos 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laveibos 198 in Zoetermeer.

Wat is Laveibos 198 in Zoetermeer waard?
Laveibos 198 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.110 (bandbreedte € 267.617 – € 340.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laveibos 198 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Laveibos 198 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 294.192 (bandbreedte € 279.482 – € 308.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Laveibos 198 in Zoetermeer?
Voor Laveibos 198 adviseren wij een bod van € 314.362 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laveibos 198 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Laveibos 198 in Zoetermeer bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laveibos 198 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laveibos 198 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laveibos 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Laveibos 198 ligt rond € 304.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.