Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelerbos 57

2715RZ Zoetermeer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.668
+4,7%
[ € 286.588 – € 364.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.072[ € 319.001 – € 352.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 57 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.668 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds juli +0,4%
+€ 14.60912 maanden +4,7%
+€ 3.62212 mnd vs. NL +1,2%
Kadoelerbos 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.668 voor Kadoelerbos 57 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.072. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.668.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 57
€ 336.072[ € 319.001 – € 352.580 ]
Verkoper houdt over€ 331.125−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.943+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.125

Wat is de vraagprijs?

Kadoelerbos 57 in Zoetermeer staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Kadoelerbos 57
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 57 adviseren wij in een bod van € 336.072, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.668+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.072+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.876+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 57 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 57 in Zoetermeer bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 325.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 57

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.668
Verwachte verkoopprijs€ 336.072
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 106 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 324.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.668 zit Kadoelerbos 57 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 57 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 57 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.668 (bandbreedte € 286.588 – € 364.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de vraagprijs van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer?
Kadoelerbos 57 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 57 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 57 adviseren wij een bod van € 336.072 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 57 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 57 ligt rond € 325.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.