Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelerbos 75

2715SB Zoetermeer

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.183
+5,4%
[ € 273.841 – € 348.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.124[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 75 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.183 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.89412 maanden +5,4%
+€ 4.45412 mnd vs. NL +1,5%
Kadoelerbos 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.183 voor Kadoelerbos 75 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 75 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.124. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.183.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 75
€ 321.124[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.342−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.696+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.342

Wat is de vraagprijs?

Kadoelerbos 75 in Zoetermeer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Kadoelerbos 75
Onder gem. in buurt Bossenbuurt hoog-MiddenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bossenbuurt hoog-Midden
€ 318.333[ € 300.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 75 adviseren wij in een bod van € 321.124, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.183+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.124+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.180+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 75 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 75 in Zoetermeer bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.183
Verwachte verkoopprijs€ 321.124
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 232, 2715SX Zoetermeer
Jonkerbos 232
1973 · 93 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 102 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 78 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadoelerbos 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenbuurt hoog-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 75 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 75 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.183 (bandbreedte € 273.841 – € 348.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de vraagprijs van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer?
Kadoelerbos 75 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 75 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 75 adviseren wij een bod van € 321.124 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 75 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 75 ligt rond € 311.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.