Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelerbos 109

2715SE Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.957
+5,4%
[ € 295.642 – € 376.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.689[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.957 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,4%
+€ 17.15912 maanden +5,4%
+€ 4.80812 mnd vs. NL +1,5%
Kadoelerbos 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.957 voor Kadoelerbos 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.957.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 109
€ 346.689[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.625−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.773+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelerbos 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelerbos 109
Onder gem. in buurt Bossenbuurt hoog-MiddenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bossenbuurt hoog-Midden
€ 318.333[ € 300.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 109 adviseren wij in een bod van € 346.689, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.689+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.023+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 109 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 109 in Zoetermeer bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 109

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.957
Verwachte verkoopprijs€ 346.689
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 102 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Jonkerbos 232, 2715SX Zoetermeer
Jonkerbos 232
1973 · 93 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 78 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.957 zit Kadoelerbos 109 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 109 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.957 (bandbreedte € 295.642 – € 376.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 109 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 109 adviseren wij een bod van € 346.689 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 109 ligt rond € 335.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.