Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer

Woningwaarde Kadoelerbos 114

2715SE Zoetermeer

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.852
+4,7%
[ € 266.510 – € 339.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.669[ € 296.493 – € 327.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.852 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds juli +0,4%
+€ 13.58512 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +1,2%
Kadoelerbos 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.852 voor Kadoelerbos 114 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.669. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.852.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 114
€ 312.669[ € 296.493 – € 327.702 ]
Verkoper houdt over€ 307.980−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.072+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelerbos 114
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 114 adviseren wij in een bod van € 312.669, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.852+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.669+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.302+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 114 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 114 in Zoetermeer bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 114

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.852
Verwachte verkoopprijs€ 312.669
Verwachte vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 106 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Savelsbos 52, 2716HB Zoetermeer
Savelsbos 52
1972 · 84 m²
€ 277.452
Straatbeeld van Savelsbos 289, 2716HP Zoetermeer
Savelsbos 289
1972 · 84 m²
€ 276.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadoelerbos 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenbuurt hoog-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 114 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.852 (bandbreedte € 266.510 – € 339.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 292.500 (bandbreedte € 277.875 – € 307.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 114 adviseren wij een bod van € 312.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 114 ligt rond € 302.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.