Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer

Woningwaarde Kadoelerbos 114

2715SE Zoetermeer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.852
+4,5%
[ € 266.510 – € 339.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.669[ € 296.493 – € 327.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.852 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds mei +0,4%
+€ 12.91512 maanden +4,5%
+€ 62012 mnd vs. NL +0,2%
Kadoelerbos 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.852 voor Kadoelerbos 114 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.669. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.852.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 114
€ 312.669[ € 296.493 – € 327.702 ]
Verkoper houdt over€ 307.980−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.072+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.980

Wat is de vraagprijs?

Kadoelerbos 114 in Zoetermeer staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Kadoelerbos 114
Onder gem. in buurt DorpsstraatBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorpsstraat
€ 345.417[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 114 adviseren wij in een bod van € 312.669, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.852+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.669+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.302+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 114 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 114 in Zoetermeer bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 302.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 114

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.852
Verwachte verkoopprijs€ 312.669
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (3%)
C (14%)
D (11%)
E (13%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belvédèrebos 80, 2715VD Zoetermeer
Belvédèrebos 80
1972 · 90 m²
€ 320.862
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 257.813
Straatbeeld van Kloosstraat 21, 2712EM Zoetermeer
Kloosstraat 21
1965 · 66 m²
€ 296.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.852 is Kadoelerbos 114 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 114 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 114 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.852 (bandbreedte € 266.510 – € 339.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
Kadoelerbos 114 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 114 adviseren wij een bod van € 312.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 114 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 114 ligt rond € 302.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadoelerbos 114?
Huishoudens in de buurt van Kadoelerbos 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.