Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadoelerbos 154

2715SG Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.093
+5,4%
[ € 281.682 – € 358.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.168[ € 313.651 – € 346.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadoelerbos 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.093 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.34912 maanden +5,4%
+€ 4.58212 mnd vs. NL +1,5%
Kadoelerbos 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.093 voor Kadoelerbos 154 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadoelerbos 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.168. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.093.

Verwachte verkoopprijs Kadoelerbos 154
€ 330.168[ € 313.651 – € 346.666 ]
Verkoper houdt over€ 325.286−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.921+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadoelerbos 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kadoelerbos 154
Onder gem. in buurt Bossenbuurt hoog-MiddenBoven gem.
€ 310.008[ € 294.508 – € 325.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bossenbuurt hoog-Midden
€ 318.333[ € 300.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadoelerbos 154 adviseren wij in een bod van € 330.168, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.008 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.093+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.168+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.676+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadoelerbos 154 zal in bij een vraagprijs van € 310.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadoelerbos 154 in Zoetermeer bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadoelerbos 154

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.093
Verwachte verkoopprijs€ 330.168
Verwachte vraagprijs€ 310.008
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-Midden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (1%)
C (6%)
D (15%)
E (23%)
F (46%)
G (4%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-Midden

Bossenbuurt hoog-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerbos 232, 2715SX Zoetermeer
Jonkerbos 232
1973 · 93 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Jonkerbos 159, 2715ST Zoetermeer
Jonkerbos 159
1973 · 102 m²
€ 348.102
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 78 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.093 zit Kadoelerbos 154 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kadoelerbos 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer.

Wat is Kadoelerbos 154 in Zoetermeer waard?
Kadoelerbos 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.093 (bandbreedte € 281.682 – € 358.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 310.008 (bandbreedte € 294.508 – € 325.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadoelerbos 154 in Zoetermeer?
Voor Kadoelerbos 154 adviseren wij een bod van € 330.168 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadoelerbos 154 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadoelerbos 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-Midden is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kadoelerbos 154 ligt rond € 320.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.