Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 21

2716EA Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.587
+5,4%
[ € 382.437 – € 486.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.576[ € 400.497 – € 442.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.999[ € 425.328 – € 470.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.587 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.19712 maanden +5,4%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,5%
Berglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.587 voor Berglaan 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.587.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 21
€ 447.999[ € 425.328 – € 470.100 ]
Verkoper houdt over€ 441.821−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.109+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 21
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 421.576[ € 400.497 – € 442.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 21 adviseren wij in een bod van € 447.999, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.576 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.999+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 421.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.587
Verwachte verkoopprijs€ 447.999
Verwachte vraagprijs€ 421.576
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.587 zit Berglaan 21 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 21 in Zoetermeer.

Wat is Berglaan 21 in Zoetermeer waard?
Berglaan 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.587 (bandbreedte € 382.437 – € 486.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.576 (bandbreedte € 400.497 – € 442.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 21 in Zoetermeer?
Voor Berglaan 21 adviseren wij een bod van € 447.999 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 21 ligt rond € 434.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.