Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 62

2716ED Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.120
+5,4%
[ € 411.946 – € 524.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.795[ € 429.205 – € 474.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.196[ € 455.816 – € 503.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 62 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.120 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,4%
+€ 23.91012 maanden +5,4%
+€ 6.70112 mnd vs. NL +1,5%
Berglaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.120 voor Berglaan 62 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 62 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.120.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 62
€ 482.196[ € 455.816 – € 503.797 ]
Verkoper houdt over€ 475.642−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.990+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 62 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 62
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 451.795[ € 429.205 – € 474.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 62 adviseren wij in een bod van € 482.196, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 451.795 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.120+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.196+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.306+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 451.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 62 in Zoetermeer bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.120
Verwachte verkoopprijs€ 482.196
Verwachte vraagprijs€ 451.795
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.120 ligt Berglaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berglaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 62 in Zoetermeer.

Wat is Berglaan 62 in Zoetermeer waard?
Berglaan 62 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.120 (bandbreedte € 411.946 – € 524.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 62 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 62 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 451.795 (bandbreedte € 429.205 – € 474.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 62 in Zoetermeer?
Voor Berglaan 62 adviseren wij een bod van € 482.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 62 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 62 in Zoetermeer bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 62 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 62 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 62 ligt rond € 468.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.