Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 86

2716EE Zoetermeer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.617
+4,5%
[ € 376.303 – € 478.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.072[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 86 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.617 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,4%
+€ 18.23612 maanden +4,5%
+€ 87612 mnd vs. NL +0,2%
Berglaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.617 voor Berglaan 86 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.617.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 86
€ 440.072[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 433.981−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.023+€ 10.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.981

Wat is de vraagprijs?

Berglaan 86 in Zoetermeer staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs Berglaan 86
Onder gem. in buurt Bergenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt-Zuid
€ 597.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 86 adviseren wij in een bod van € 440.072, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.076+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 86 in Zoetermeer bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 427.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.617
Verwachte verkoopprijs€ 440.072
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (28%)
D (30%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 99 m²
€ 386.658
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 99 m²
€ 373.001
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 99 m²
€ 391.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.617 zit Berglaan 86 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berglaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 86 in Zoetermeer.

Wat is Berglaan 86 in Zoetermeer waard?
Berglaan 86 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.617 (bandbreedte € 376.303 – € 478.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berglaan 86 in Zoetermeer?
Berglaan 86 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 86 in Zoetermeer?
Voor Berglaan 86 adviseren wij een bod van € 440.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 86 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 86 in Zoetermeer bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 86 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 86 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 86 ligt rond € 427.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.