Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamberg 8

2716EN Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.202
+5,4%
[ € 384.738 – € 489.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.252[ € 403.039 – € 445.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.548[ € 427.624 – € 472.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamberg 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.202 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.33012 maanden +5,4%
+€ 6.25712 mnd vs. NL +1,5%
Braamberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.202 voor Braamberg 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamberg 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.202.

Verwachte verkoopprijs Braamberg 8
€ 450.548[ € 427.624 – € 472.638 ]
Verkoper houdt over€ 444.342−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.709+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamberg 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Braamberg 8
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 424.252[ € 403.039 – € 445.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamberg 8 adviseren wij in een bod van € 450.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.252 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.075+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamberg 8 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.202
Verwachte verkoopprijs€ 450.548
Verwachte vraagprijs€ 424.252
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.202 zit Braamberg 8 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braamberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamberg 8 in Zoetermeer.

Wat is Braamberg 8 in Zoetermeer waard?
Braamberg 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.202 (bandbreedte € 384.738 – € 489.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamberg 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Braamberg 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 424.252 (bandbreedte € 403.039 – € 445.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamberg 8 in Zoetermeer?
Voor Braamberg 8 adviseren wij een bod van € 450.548 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamberg 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Braamberg 8 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamberg 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamberg 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Braamberg 8 ligt rond € 437.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.