Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinenberg 15

2716EP Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.108
+5,4%
[ € 424.255 – € 539.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.799[ € 444.409 – € 491.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.854[ € 471.518 – € 521.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinenberg 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.108 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,4%
+€ 24.62412 maanden +5,4%
+€ 6.90112 mnd vs. NL +1,5%
Carolinenberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.108 voor Carolinenberg 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinenberg 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.854. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.108.

Verwachte verkoopprijs Carolinenberg 15
€ 496.854[ € 471.518 – € 521.152 ]
Verkoper houdt over€ 490.139−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.941+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinenberg 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinenberg 15
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 467.799[ € 444.409 – € 491.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinenberg 15 adviseren wij in een bod van € 496.854, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.799 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.108+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.854+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.697+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinenberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinenberg 15 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinenberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.108
Verwachte verkoopprijs€ 496.854
Verwachte vraagprijs€ 467.799
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.108 ligt Carolinenberg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carolinenberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinenberg 15 in Zoetermeer.

Wat is Carolinenberg 15 in Zoetermeer waard?
Carolinenberg 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.108 (bandbreedte € 424.255 – € 539.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinenberg 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Carolinenberg 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 467.799 (bandbreedte € 444.409 – € 491.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinenberg 15 in Zoetermeer?
Voor Carolinenberg 15 adviseren wij een bod van € 496.854 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinenberg 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinenberg 15 in Zoetermeer bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinenberg 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinenberg 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinenberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Carolinenberg 15 ligt rond € 482.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.