Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikerberg 35

2716ET Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.521
+5,4%
[ € 390.298 – € 496.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.376[ € 406.957 – € 449.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.648[ € 431.781 – € 477.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikerberg 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.521 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.65312 maanden +5,4%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +1,5%
Herikerberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.521 voor Herikerberg 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikerberg 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.648. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.521.

Verwachte verkoopprijs Herikerberg 35
€ 456.648[ € 431.781 – € 477.232 ]
Verkoper houdt over€ 450.375−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.931+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikerberg 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Herikerberg 35
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 428.376[ € 406.957 – € 449.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikerberg 35 adviseren wij in een bod van € 456.648, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.376 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.648+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.480+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikerberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 428.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikerberg 35 in Zoetermeer bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikerberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.521
Verwachte verkoopprijs€ 456.648
Verwachte vraagprijs€ 428.376
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.521 zit Herikerberg 35 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herikerberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikerberg 35 in Zoetermeer.

Wat is Herikerberg 35 in Zoetermeer waard?
Herikerberg 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.521 (bandbreedte € 390.298 – € 496.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikerberg 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herikerberg 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 428.376 (bandbreedte € 406.957 – € 449.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikerberg 35 in Zoetermeer?
Voor Herikerberg 35 adviseren wij een bod van € 456.648 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikerberg 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herikerberg 35 in Zoetermeer bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikerberg 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikerberg 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikerberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Herikerberg 35 ligt rond € 443.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.