Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikerberg 90

2716EX Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.002
+5,4%
[ € 381.922 – € 486.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.250[ € 424.495 – € 469.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikerberg 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.002 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,4%
+€ 22.16712 maanden +5,4%
+€ 6.21212 mnd vs. NL +1,5%
Herikerberg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.002 voor Herikerberg 90 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikerberg 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.002.

Verwachte verkoopprijs Herikerberg 90
€ 447.250[ € 424.495 – € 469.178 ]
Verkoper houdt over€ 441.080−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.345+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikerberg 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Herikerberg 90
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 421.147[ € 400.090 – € 442.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikerberg 90 adviseren wij in een bod van € 447.250, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.147 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.250+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikerberg 90 zal in bij een vraagprijs van € 421.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikerberg 90 in Zoetermeer bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikerberg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.002
Verwachte verkoopprijs€ 447.250
Verwachte vraagprijs€ 421.147
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.002 zit Herikerberg 90 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herikerberg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikerberg 90 in Zoetermeer.

Wat is Herikerberg 90 in Zoetermeer waard?
Herikerberg 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.002 (bandbreedte € 381.922 – € 486.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikerberg 90 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herikerberg 90 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.147 (bandbreedte € 400.090 – € 442.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikerberg 90 in Zoetermeer?
Voor Herikerberg 90 adviseren wij een bod van € 447.250 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikerberg 90 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herikerberg 90 in Zoetermeer bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikerberg 90 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikerberg 90 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikerberg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Herikerberg 90 ligt rond € 434.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.