Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterberg 13

2716EZ Zoetermeer

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.506
+4,5%
[ € 409.645 – € 521.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.283[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterberg 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.506 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +0,4%
+€ 19.85212 maanden +4,5%
+€ 95312 mnd vs. NL +0,2%
Holterberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.506 voor Holterberg 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterberg 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.506.

Verwachte verkoopprijs Holterberg 13
€ 479.283[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.761−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.019+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.761

Wat is de vraagprijs?

Holterberg 13 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Holterberg 13
Onder gem. in buurt Bergenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt-Zuid
€ 597.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterberg 13 adviseren wij in een bod van € 479.283, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.506+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterberg 13 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 465.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.506
Verwachte verkoopprijs€ 479.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (28%)
D (30%)
E (11%)
F (3%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 99 m²
€ 386.658
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 99 m²
€ 373.001
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 23
1972 · 99 m²
€ 391.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.506 ligt Holterberg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterberg 13 in Zoetermeer.

Wat is Holterberg 13 in Zoetermeer waard?
Holterberg 13 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.506 (bandbreedte € 409.645 – € 521.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Holterberg 13 in Zoetermeer?
Holterberg 13 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterberg 13 in Zoetermeer?
Voor Holterberg 13 adviseren wij een bod van € 479.283 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterberg 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Holterberg 13 in Zoetermeer bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterberg 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterberg 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Holterberg 13 ligt rond € 465.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.