Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterberg 17

2716EZ Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.457
+5,4%
[ € 718.482 – € 914.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.813[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.457 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +0,4%
+€ 41.70112 maanden +5,4%
+€ 11.68612 mnd vs. NL +1,5%
Holterberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.457 voor Holterberg 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.457.

Verwachte verkoopprijs Holterberg 17
€ 834.813[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 824.380−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.659+€ 18.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Holterberg 17
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterberg 17 adviseren wij in een bod van € 834.813, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.457+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.813+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterberg 17 in Zoetermeer bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 816.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.457
Verwachte verkoopprijs€ 834.813
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterberg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.457 duidelijk in het hogere segment van Bergenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterberg 17 in Zoetermeer.

Wat is Holterberg 17 in Zoetermeer waard?
Holterberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.457 (bandbreedte € 718.482 – € 914.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterberg 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Holterberg 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterberg 17 in Zoetermeer?
Voor Holterberg 17 adviseren wij een bod van € 834.813 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterberg 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Holterberg 17 in Zoetermeer bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterberg 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterberg 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Holterberg 17 ligt rond € 816.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.