Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterberg 26

2716EZ Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.859
+5,4%
[ € 386.196 – € 491.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.720[ € 404.434 – € 447.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.403[ € 429.509 – € 474.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterberg 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.859 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.41512 maanden +5,4%
+€ 6.28112 mnd vs. NL +1,5%
Holterberg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.859 voor Holterberg 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterberg 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.859.

Verwachte verkoopprijs Holterberg 26
€ 452.403[ € 429.509 – € 474.720 ]
Verkoper houdt over€ 446.177−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.601+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterberg 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Holterberg 26
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 425.720[ € 404.434 – € 447.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterberg 26 adviseren wij in een bod van € 452.403, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.720 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.023+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterberg 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterberg 26 in Zoetermeer bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterberg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.859
Verwachte verkoopprijs€ 452.403
Verwachte vraagprijs€ 425.720
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 102 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 102 m²
€ 390.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.859 zit Holterberg 26 in het middensegment van Bergenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holterberg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterberg 26 in Zoetermeer.

Wat is Holterberg 26 in Zoetermeer waard?
Holterberg 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.859 (bandbreedte € 386.196 – € 491.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterberg 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Holterberg 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.720 (bandbreedte € 404.434 – € 447.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterberg 26 in Zoetermeer?
Voor Holterberg 26 adviseren wij een bod van € 452.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterberg 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Holterberg 26 in Zoetermeer bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterberg 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterberg 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterberg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Holterberg 26 ligt rond € 438.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.