Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperberg 23, 2716GD Zoetermeer

Woningwaarde Kuiperberg 23

2716GD Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.849
+4,7%
[ € 348.347 – € 443.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.389[ € 364.220 – € 402.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.714[ € 387.894 – € 428.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperberg 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.849 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds juli +0,4%
+€ 17.75712 maanden +4,7%
+€ 4.40312 mnd vs. NL +1,2%
Kuiperberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.849 voor Kuiperberg 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperberg 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.849.

Verwachte verkoopprijs Kuiperberg 23
€ 408.714[ € 387.894 – € 428.724 ]
Verkoper houdt over€ 402.968−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.038+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperberg 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperberg 23
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 383.389[ € 364.220 – € 402.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperberg 23 adviseren wij in een bod van € 408.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.389 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.714+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.150+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperberg 23 in Zoetermeer bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.849
Verwachte verkoopprijs€ 408.714
Verwachte vraagprijs€ 383.389
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (28%)
D (26%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Zuid

Bergenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperberg 41, 2716GD Zoetermeer
Kuiperberg 41
1972 · 99 m²
€ 376.702
Straatbeeld van Langeberg 50, 2716GH Zoetermeer
Langeberg 50
1972 · 99 m²
€ 390.494
Straatbeeld van Berglaan 92, 2716EE Zoetermeer
Berglaan 92
1972 · 103 m²
€ 440.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperberg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperberg 23 in Zoetermeer.

Wat is Kuiperberg 23 in Zoetermeer waard?
Kuiperberg 23 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.849 (bandbreedte € 348.347 – € 443.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperberg 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kuiperberg 23 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 383.389 (bandbreedte € 364.220 – € 402.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperberg 23 in Zoetermeer?
Voor Kuiperberg 23 adviseren wij een bod van € 408.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperberg 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperberg 23 in Zoetermeer bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperberg 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperberg 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Zuid is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperberg 23 ligt rond € 395.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.