Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelberg 35

2716LB Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.136
+5,4%
[ € 383.800 – € 488.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.449[ € 426.581 – € 471.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelberg 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.136 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,4%
+€ 22.27612 maanden +5,4%
+€ 6.24312 mnd vs. NL +1,5%
Tempelberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.136 voor Tempelberg 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelberg 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.136.

Verwachte verkoopprijs Tempelberg 35
€ 449.449[ € 426.581 – € 471.485 ]
Verkoper houdt over€ 443.255−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.588+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelberg 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelberg 35
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 423.217[ € 402.056 – € 444.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelberg 35 adviseren wij in een bod van € 449.449, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.217 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.136+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.449+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.921+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 423.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelberg 35 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 436.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.136
Verwachte verkoopprijs€ 449.449
Verwachte vraagprijs€ 423.217
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelberg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelberg 35 in Zoetermeer.

Wat is Tempelberg 35 in Zoetermeer waard?
Tempelberg 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.136 (bandbreedte € 383.800 – € 488.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelberg 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tempelberg 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 423.217 (bandbreedte € 402.056 – € 444.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelberg 35 in Zoetermeer?
Voor Tempelberg 35 adviseren wij een bod van € 449.449 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelberg 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelberg 35 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelberg 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelberg 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tempelberg 35 ligt rond € 436.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.