Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelberg 116

2716LG Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.995
+5,4%
[ € 382.796 – € 487.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.880[ € 400.786 – € 442.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.518[ € 425.635 – € 470.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelberg 116 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.995 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.21812 maanden +5,4%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +1,5%
Tempelberg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.995 voor Tempelberg 116 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelberg 116 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.995.

Verwachte verkoopprijs Tempelberg 116
€ 448.518[ € 425.635 – € 470.438 ]
Verkoper houdt over€ 442.334−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.638+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelberg 116 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelberg 116
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 421.880[ € 400.786 – € 442.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelberg 116 adviseren wij in een bod van € 448.518, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.880 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.518+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelberg 116 zal in bij een vraagprijs van € 421.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelberg 116 in Zoetermeer bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelberg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.995
Verwachte verkoopprijs€ 448.518
Verwachte vraagprijs€ 421.880
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelberg 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelberg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelberg 116 in Zoetermeer.

Wat is Tempelberg 116 in Zoetermeer waard?
Tempelberg 116 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.995 (bandbreedte € 382.796 – € 487.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelberg 116 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tempelberg 116 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.880 (bandbreedte € 400.786 – € 442.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelberg 116 in Zoetermeer?
Voor Tempelberg 116 adviseren wij een bod van € 448.518 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelberg 116 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelberg 116 in Zoetermeer bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelberg 116 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelberg 116 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelberg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tempelberg 116 ligt rond € 434.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.