Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijberg 37

2716LJ Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.565
+5,4%
[ € 411.457 – € 523.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.847[ € 431.155 – € 476.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.697[ € 457.024 – € 505.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijberg 37 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.565 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,4%
+€ 23.88112 maanden +5,4%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,5%
Tijberg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.565 voor Tijberg 37 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijberg 37 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.697. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.565.

Verwachte verkoopprijs Tijberg 37
€ 481.697[ € 457.024 – € 505.131 ]
Verkoper houdt over€ 475.148−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.481+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijberg 37 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Tijberg 37
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 453.847[ € 431.155 – € 476.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijberg 37 adviseren wij in een bod van € 481.697, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.847 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.697+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.782+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijberg 37 zal in bij een vraagprijs van € 453.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijberg 37 in Zoetermeer bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijberg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.565
Verwachte verkoopprijs€ 481.697
Verwachte vraagprijs€ 453.847
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.565 zit Tijberg 37 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tijberg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijberg 37 in Zoetermeer.

Wat is Tijberg 37 in Zoetermeer waard?
Tijberg 37 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.565 (bandbreedte € 411.457 – € 523.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijberg 37 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tijberg 37 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 453.847 (bandbreedte € 431.155 – € 476.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijberg 37 in Zoetermeer?
Voor Tijberg 37 adviseren wij een bod van € 481.697 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijberg 37 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tijberg 37 in Zoetermeer bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijberg 37 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijberg 37 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijberg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tijberg 37 ligt rond € 467.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.