Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelberg 29

2716LM Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.921
+5,4%
[ € 433.770 – € 552.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.077[ € 454.173 – € 501.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.226[ € 482.332 – € 533.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelberg 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.921 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,4%
+€ 25.17612 maanden +5,4%
+€ 7.05512 mnd vs. NL +1,5%
Tichelberg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.921 voor Tichelberg 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelberg 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.921.

Verwachte verkoopprijs Tichelberg 29
€ 508.226[ € 482.332 – € 533.104 ]
Verkoper houdt over€ 501.386−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.541+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelberg 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelberg 29
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 478.077[ € 454.173 – € 501.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelberg 29 adviseren wij in een bod van € 508.226, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.077 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.226+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelberg 29 zal in bij een vraagprijs van € 478.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelberg 29 in Zoetermeer bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelberg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.921
Verwachte verkoopprijs€ 508.226
Verwachte vraagprijs€ 478.077
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.921 ligt Tichelberg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tichelberg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelberg 29 in Zoetermeer.

Wat is Tichelberg 29 in Zoetermeer waard?
Tichelberg 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.921 (bandbreedte € 433.770 – € 552.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelberg 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tichelberg 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 478.077 (bandbreedte € 454.173 – € 501.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelberg 29 in Zoetermeer?
Voor Tichelberg 29 adviseren wij een bod van € 508.226 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelberg 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelberg 29 in Zoetermeer bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelberg 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelberg 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelberg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tichelberg 29 ligt rond € 492.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.