Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverberg 17

2716LX Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.808
+5,4%
[ € 391.431 – € 498.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.617[ € 410.036 – € 453.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.402[ € 435.048 – € 480.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.808 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.71912 maanden +5,4%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +1,5%
Zilverberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.808 voor Zilverberg 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.808.

Verwachte verkoopprijs Zilverberg 17
€ 458.402[ € 435.048 – € 480.843 ]
Verkoper houdt over€ 452.110−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.720+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverberg 17
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 431.617[ € 410.036 – € 453.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverberg 17 adviseren wij in een bod van € 458.402, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.617 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.402+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.322+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 431.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverberg 17 in Zoetermeer bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.808
Verwachte verkoopprijs€ 458.402
Verwachte vraagprijs€ 431.617
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.808 zit Zilverberg 17 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilverberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverberg 17 in Zoetermeer.

Wat is Zilverberg 17 in Zoetermeer waard?
Zilverberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.808 (bandbreedte € 391.431 – € 498.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverberg 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zilverberg 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 431.617 (bandbreedte € 410.036 – € 453.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverberg 17 in Zoetermeer?
Voor Zilverberg 17 adviseren wij een bod van € 458.402 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverberg 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverberg 17 in Zoetermeer bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverberg 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverberg 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zilverberg 17 ligt rond € 444.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.