Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlberg 48

2716NB Zoetermeer

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.313
+4,7%
[ € 400.675 – € 509.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.003[ € 443.412 – € 490.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlberg 48 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.313 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds juli +0,4%
+€ 20.42512 maanden +4,7%
+€ 5.06512 mnd vs. NL +1,2%
Zijlberg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.313 voor Zijlberg 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlberg 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.313.

Verwachte verkoopprijs Zijlberg 48
€ 469.003[ € 443.412 – € 490.086 ]
Verkoper houdt over€ 462.594−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.533+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.594

Wat is de vraagprijs?

Zijlberg 48 in Zoetermeer staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Zijlberg 48
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlberg 48 adviseren wij in een bod van € 469.003, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.313+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.003+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.453+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlberg 48 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlberg 48 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlberg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.313
Verwachte verkoopprijs€ 469.003
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.313 zit Zijlberg 48 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zijlberg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlberg 48 in Zoetermeer.

Wat is Zijlberg 48 in Zoetermeer waard?
Zijlberg 48 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.313 (bandbreedte € 400.675 – € 509.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zijlberg 48 in Zoetermeer?
Zijlberg 48 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlberg 48 in Zoetermeer?
Voor Zijlberg 48 adviseren wij een bod van € 469.003 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlberg 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlberg 48 in Zoetermeer bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlberg 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlberg 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlberg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zijlberg 48 ligt rond € 455.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.