Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlberg 69

2716NC Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.348
+5,4%
[ € 431.506 – € 549.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.864[ € 452.071 – € 499.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.273[ € 479.647 – € 530.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlberg 69 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.348 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.04512 maanden +5,4%
+€ 7.01912 mnd vs. NL +1,5%
Zijlberg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.348 voor Zijlberg 69 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlberg 69 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.348.

Verwachte verkoopprijs Zijlberg 69
€ 505.273[ € 479.647 – € 530.136 ]
Verkoper houdt over€ 498.465−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.528+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlberg 69 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlberg 69
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 475.864[ € 452.071 – € 499.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlberg 69 adviseren wij in een bod van € 505.273, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.864 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.273+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.537+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlberg 69 zal in bij een vraagprijs van € 475.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlberg 69 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 490.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlberg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.348
Verwachte verkoopprijs€ 505.273
Verwachte vraagprijs€ 475.864
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.348 ligt Zijlberg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlberg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlberg 69 in Zoetermeer.

Wat is Zijlberg 69 in Zoetermeer waard?
Zijlberg 69 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.348 (bandbreedte € 431.506 – € 549.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlberg 69 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zijlberg 69 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.864 (bandbreedte € 452.071 – € 499.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlberg 69 in Zoetermeer?
Voor Zijlberg 69 adviseren wij een bod van € 505.273 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlberg 69 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlberg 69 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlberg 69 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlberg 69 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlberg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zijlberg 69 ligt rond € 490.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.