Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenberg 47

2716NG Zoetermeer

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.941
+5,4%
[ € 423.228 – € 538.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.497[ € 443.172 – € 489.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.832[ € 470.649 – € 520.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenberg 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.941 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,4%
+€ 24.56412 maanden +5,4%
+€ 6.88312 mnd vs. NL +1,5%
Wildenberg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.941 voor Wildenberg 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenberg 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.941.

Verwachte verkoopprijs Wildenberg 47
€ 495.832[ € 470.649 – € 520.191 ]
Verkoper houdt over€ 489.128−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.899+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenberg 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenberg 47
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 466.497[ € 443.172 – € 489.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenberg 47 adviseren wij in een bod van € 495.832, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.497 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.941+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.832+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.624+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenberg 47 zal in bij een vraagprijs van € 466.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenberg 47 in Zoetermeer bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.941
Verwachte verkoopprijs€ 495.832
Verwachte vraagprijs€ 466.497
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.941 zit Wildenberg 47 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wildenberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenberg 47 in Zoetermeer.

Wat is Wildenberg 47 in Zoetermeer waard?
Wildenberg 47 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.941 (bandbreedte € 423.228 – € 538.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenberg 47 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Wildenberg 47 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 466.497 (bandbreedte € 443.172 – € 489.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenberg 47 in Zoetermeer?
Voor Wildenberg 47 adviseren wij een bod van € 495.832 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenberg 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenberg 47 in Zoetermeer bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenberg 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenberg 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenberg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wildenberg 47 ligt rond € 480.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.