Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 10

2716NM Zoetermeer

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.738
+4,7%
[ € 450.329 – € 573.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.285[ € 471.471 – € 521.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.125[ € 500.702 – € 553.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.738 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds juli +0,4%
+€ 22.95612 maanden +4,7%
+€ 5.69212 mnd vs. NL +1,2%
Zandberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.738 voor Zandberg 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.738.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 10
€ 527.125[ € 500.702 – € 553.407 ]
Verkoper houdt over€ 520.077−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.818+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.077

Wat is de vraagprijs?

Zandberg 10 in Zoetermeer staat in te koop voor € 496.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Zandberg 10
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 496.285[ € 471.471 – € 521.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 10 adviseren wij in een bod van € 527.125, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 496.285 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 496.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 10 in Zoetermeer bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.738
Verwachte verkoopprijs€ 527.125
Vraagprijs€ 496.285
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.738 ligt Zandberg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 10 in Zoetermeer.

Wat is Zandberg 10 in Zoetermeer waard?
Zandberg 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.738 (bandbreedte € 450.329 – € 573.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zandberg 10 in Zoetermeer?
Zandberg 10 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 496.285. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 10 in Zoetermeer?
Voor Zandberg 10 adviseren wij een bod van € 527.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 10 in Zoetermeer bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 10 ligt rond € 511.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.