Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer

Woningwaarde Waaienberg 1

2716PA Zoetermeer

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.367
+4,7%
[ € 491.363 – € 625.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.670[ € 514.587 – € 568.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.579[ € 546.491 – € 604.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaienberg 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.367 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds juli +0,4%
+€ 25.04812 maanden +4,7%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +1,2%
Waaienberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.367 voor Waaienberg 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaienberg 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.367.

Verwachte verkoopprijs Waaienberg 1
€ 575.579[ € 546.491 – € 604.017 ]
Verkoper houdt over€ 567.998−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.241+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaienberg 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Waaienberg 1
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 541.670[ € 514.587 – € 568.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaienberg 1 adviseren wij in een bod van € 575.579, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.670 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.367+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.579+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.358+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaienberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 541.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaienberg 1 in Zoetermeer bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 558.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaienberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.367
Verwachte verkoopprijs€ 575.579
Verwachte vraagprijs€ 541.670
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaienberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.367 duidelijk in het hogere segment van Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waaienberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaienberg 1 in Zoetermeer.

Wat is Waaienberg 1 in Zoetermeer waard?
Waaienberg 1 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.367 (bandbreedte € 491.363 – € 625.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaienberg 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Waaienberg 1 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 541.670 (bandbreedte € 514.587 – € 568.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaienberg 1 in Zoetermeer?
Voor Waaienberg 1 adviseren wij een bod van € 575.579 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaienberg 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Waaienberg 1 in Zoetermeer bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaienberg 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaienberg 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaienberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Waaienberg 1 ligt rond € 558.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.