Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterwaard 92

2716XK Zoetermeer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.040
+4,7%
[ € 255.235 – € 324.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.441[ € 283.822 – € 313.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterwaard 92 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.040 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds juli +0,4%
+€ 13.01112 maanden +4,7%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +1,2%
Eesterwaard 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.040 voor Eesterwaard 92 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterwaard 92 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.040.

Verwachte verkoopprijs Eesterwaard 92
€ 299.441[ € 283.822 – € 313.698 ]
Verkoper houdt over€ 294.897−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.580+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.897

Wat is de vraagprijs?

Eesterwaard 92 in Zoetermeer staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Eesterwaard 92
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterwaard 92 adviseren wij in een bod van € 299.441, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.040+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.441+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.413+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterwaard 92 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterwaard 92 in Zoetermeer bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 290.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterwaard 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.040
Verwachte verkoopprijs€ 299.441
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Kadoelerbos 114, 2715SE Zoetermeer
Kadoelerbos 114
1972 · 80 m²
€ 302.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eesterwaard 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerzicht-Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eesterwaard 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterwaard 92 in Zoetermeer.

Wat is Eesterwaard 92 in Zoetermeer waard?
Eesterwaard 92 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.040 (bandbreedte € 255.235 – € 324.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Eesterwaard 92 in Zoetermeer?
Eesterwaard 92 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterwaard 92 in Zoetermeer?
Voor Eesterwaard 92 adviseren wij een bod van € 299.441 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterwaard 92 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterwaard 92 in Zoetermeer bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterwaard 92 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterwaard 92 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterwaard 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Eesterwaard 92 ligt rond € 290.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.