Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwaard 7

2716XR Zoetermeer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.239
+4,5%
[ € 295.890 – € 376.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 7 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.239 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,4%
+€ 14.33912 maanden +4,5%
+€ 68812 mnd vs. NL +0,2%
Herenwaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.239 voor Herenwaard 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.239.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 7
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.913−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.070+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.913

Wat is de vraagprijs?

Herenwaard 7 in Zoetermeer staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Herenwaard 7
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 523.839[ € 295.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 7 adviseren wij in een bod van € 346.980, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.329+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 7 in Zoetermeer bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 336.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.239
Verwachte verkoopprijs€ 346.980
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (1%)
C (12%)
D (27%)
E (39%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 327.713
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 255.078
Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 501.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.239 zit Herenwaard 7 in het middensegment van Meerzicht-Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 7 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 7 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 7 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.239 (bandbreedte € 295.890 – € 376.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Herenwaard 7 in Zoetermeer?
Herenwaard 7 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 7 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 7 adviseren wij een bod van € 346.980 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 7 in Zoetermeer bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 7 ligt rond € 336.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.