Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer

Woningwaarde Herenwaard 83

2716XS Zoetermeer

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.609
+4,7%
[ € 226.696 – € 288.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.277[ € 236.813 – € 261.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.220[ € 252.679 – € 279.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 83 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.609 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds juli +0,4%
+€ 11.55612 maanden +4,7%
+€ 2.86512 mnd vs. NL +1,2%
Herenwaard 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.609 voor Herenwaard 83 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.220. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.609.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 83
€ 266.220[ € 252.679 – € 279.278 ]
Verkoper houdt over€ 262.042−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.694+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwaard 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwaard 83
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 249.277[ € 236.813 – € 261.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 83 adviseren wij in een bod van € 266.220, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.277 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.220+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.531+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 83 zal in bij een vraagprijs van € 249.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 83 in Zoetermeer bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.609
Verwachte verkoopprijs€ 266.220
Verwachte vraagprijs€ 249.277
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Straatbeeld van Binnenwater 6, 2715GA Zoetermeer
Binnenwater 6
1974 · 54 m²
€ 258.969
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 260.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.609 is Herenwaard 83 een van de meer betaalbare woningen in Meerzicht-Centrum-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 83 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 83 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 83 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.609 (bandbreedte € 226.696 – € 288.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwaard 83 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herenwaard 83 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 249.277 (bandbreedte € 236.813 – € 261.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 83 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 83 adviseren wij een bod van € 266.220 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 83 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 83 in Zoetermeer bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 83 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 83 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 83 ligt rond € 257.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.