Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwaard 87

2716XS Zoetermeer

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.033
+5,4%
[ € 284.269 – € 361.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.850[ € 297.208 – € 328.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.548[ € 316.527 – € 349.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 87 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.033 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,4%
+€ 16.49912 maanden +5,4%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +1,5%
Herenwaard 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.033 voor Herenwaard 87 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 87 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.548. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.033.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 87
€ 333.548[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verkoper houdt over€ 328.629−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.369+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwaard 87 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwaard 87
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 312.850[ € 297.208 – € 328.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 87 adviseren wij in een bod van € 333.548, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.850 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.548+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 87 zal in bij een vraagprijs van € 312.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 87 in Zoetermeer bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 323.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 87

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.033
Verwachte verkoopprijs€ 333.548
Verwachte vraagprijs€ 312.850
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Herenwaard 109, 2716XT Zoetermeer
Herenwaard 109
1975 · 57 m²
€ 284.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.033 zit Herenwaard 87 in het middensegment van Meerzicht-Centrum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 87 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 87 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 87 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.033 (bandbreedte € 284.269 – € 361.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwaard 87 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herenwaard 87 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 312.850 (bandbreedte € 297.208 – € 328.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 87 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 87 adviseren wij een bod van € 333.548 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 87 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 87 in Zoetermeer bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 87 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 87 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 87 ligt rond € 323.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.