Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelrode 1

2717EL Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.006
+5,4%
[ € 261.365 – € 332.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.956[ € 291.302 – € 321.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelrode 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.006 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.17012 maanden +5,4%
+€ 4.25112 mnd vs. NL +1,5%
Händelrode 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.006 voor Händelrode 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelrode 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.956. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.006.

Verwachte verkoopprijs Händelrode 1
€ 306.956[ € 291.302 – € 321.965 ]
Verkoper houdt over€ 302.329−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.245+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelrode 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Händelrode 1
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelrode 1 adviseren wij in een bod van € 306.956, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.379 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.006+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.956+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.304+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelrode 1 zal in bij een vraagprijs van € 287.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelrode 1 in Zoetermeer bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelrode 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.006
Verwachte verkoopprijs€ 306.956
Verwachte vraagprijs€ 287.379
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordwest

Rodenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fletcher Hendersonrode 43, 2717ER Zoetermeer
Fletcher Hendersonrode 43
1978 · 82 m²
€ 296.734
Straatbeeld van Korsakovrode 28, 2717EV Zoetermeer
Korsakovrode 28
1978 · 82 m²
€ 297.338
Straatbeeld van Billie Holidayrode 24, 2717ES Zoetermeer
Billie Holidayrode 24
1978 · 76 m²
€ 283.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.006 is Händelrode 1 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelrode 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelrode 1 in Zoetermeer.

Wat is Händelrode 1 in Zoetermeer waard?
Händelrode 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.006 (bandbreedte € 261.365 – € 332.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelrode 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Händelrode 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 287.379 (bandbreedte € 273.010 – € 301.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelrode 1 in Zoetermeer?
Voor Händelrode 1 adviseren wij een bod van € 306.956 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelrode 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Händelrode 1 in Zoetermeer bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelrode 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelrode 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelrode 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordwest is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Händelrode 1 ligt rond € 297.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.