Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelrode 15

2717EL Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.350
+5,4%
[ € 314.468 – € 400.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.897[ € 328.602 – € 363.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.183[ € 350.290 – € 387.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelrode 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.350 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.25212 maanden +5,4%
+€ 5.11512 mnd vs. NL +1,5%
Händelrode 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.350 voor Händelrode 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelrode 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.183. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.350.

Verwachte verkoopprijs Händelrode 15
€ 369.183[ € 350.290 – € 387.163 ]
Verkoper houdt over€ 363.872−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.717+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelrode 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Händelrode 15
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 345.897[ € 328.602 – € 363.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelrode 15 adviseren wij in een bod van € 369.183, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.897 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.183+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.642+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelrode 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelrode 15 in Zoetermeer bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelrode 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.350
Verwachte verkoopprijs€ 369.183
Verwachte vraagprijs€ 345.897
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordwest

Rodenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scott Joplinrode 3, 2717ET Zoetermeer
Scott Joplinrode 3
1978 · 97 m²
€ 336.086
Straatbeeld van Fletcher Hendersonrode 43, 2717ER Zoetermeer
Fletcher Hendersonrode 43
1978 · 82 m²
€ 296.734
Straatbeeld van Korsakovrode 28, 2717EV Zoetermeer
Korsakovrode 28
1978 · 82 m²
€ 297.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.350 zit Händelrode 15 in het middensegment van Rodenbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Händelrode 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelrode 15 in Zoetermeer.

Wat is Händelrode 15 in Zoetermeer waard?
Händelrode 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.350 (bandbreedte € 314.468 – € 400.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelrode 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Händelrode 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 345.897 (bandbreedte € 328.602 – € 363.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelrode 15 in Zoetermeer?
Voor Händelrode 15 adviseren wij een bod van € 369.183 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelrode 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Händelrode 15 in Zoetermeer bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelrode 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelrode 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelrode 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordwest is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Händelrode 15 ligt rond € 357.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.