Huiswaardemeter

Woningwaarde Billie Holidayrode 3

2717ES Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.249
+5,4%
[ € 295.019 – € 375.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.575[ € 308.346 – € 340.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.275[ € 328.697 – € 363.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.249 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.12312 maanden +5,4%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +1,5%
Billie Holidayrode 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.249 voor Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.249.

Verwachte verkoopprijs Billie Holidayrode 3
€ 346.275[ € 328.697 – € 363.297 ]
Verkoper houdt over€ 341.216−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.351+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Billie Holidayrode 3
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 324.575[ € 308.346 – € 340.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billie Holidayrode 3 adviseren wij in een bod van € 346.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.575 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.589+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billie Holidayrode 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billie Holidayrode 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.249
Verwachte verkoopprijs€ 346.275
Verwachte vraagprijs€ 324.575
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordwest

Rodenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scott Joplinrode 3, 2717ET Zoetermeer
Scott Joplinrode 3
1978 · 97 m²
€ 336.086
Straatbeeld van Fletcher Hendersonrode 43, 2717ER Zoetermeer
Fletcher Hendersonrode 43
1978 · 82 m²
€ 296.734
Straatbeeld van Korsakovrode 28, 2717EV Zoetermeer
Korsakovrode 28
1978 · 82 m²
€ 297.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billie Holidayrode 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Billie Holidayrode 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer.

Wat is Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer waard?
Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.249 (bandbreedte € 295.019 – € 375.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 324.575 (bandbreedte € 308.346 – € 340.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer?
Voor Billie Holidayrode 3 adviseren wij een bod van € 346.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billie Holidayrode 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billie Holidayrode 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordwest is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Billie Holidayrode 3 ligt rond € 335.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.