Huiswaardemeter

Woningwaarde Scott Joplinrode 17

2717ET Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.454
+5,4%
[ € 260.880 – € 332.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.070[ € 272.717 – € 301.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.144[ € 290.444 – € 321.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.454 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.14212 maanden +5,4%
+€ 4.24412 mnd vs. NL +1,5%
Scott Joplinrode 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.454 voor Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.144. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.454.

Verwachte verkoopprijs Scott Joplinrode 17
€ 306.144[ € 290.444 – € 321.017 ]
Verkoper houdt over€ 301.526−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.417+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Scott Joplinrode 17
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 287.070[ € 272.717 – € 301.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 466.800[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scott Joplinrode 17 adviseren wij in een bod van € 306.144, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.070 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.144+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.451+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scott Joplinrode 17 zal in bij een vraagprijs van € 287.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scott Joplinrode 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.454
Verwachte verkoopprijs€ 306.144
Verwachte vraagprijs€ 287.070
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (0%)
B (16%)
C (83%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordwest

Rodenbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fletcher Hendersonrode 43, 2717ER Zoetermeer
Fletcher Hendersonrode 43
1978 · 82 m²
€ 296.734
Straatbeeld van Korsakovrode 28, 2717EV Zoetermeer
Korsakovrode 28
1978 · 82 m²
€ 297.338
Straatbeeld van Billie Holidayrode 24, 2717ES Zoetermeer
Billie Holidayrode 24
1978 · 76 m²
€ 283.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.454 is Scott Joplinrode 17 een van de meer betaalbare woningen in Rodenbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scott Joplinrode 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer.

Wat is Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer waard?
Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.454 (bandbreedte € 260.880 – € 332.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 287.070 (bandbreedte € 272.717 – € 301.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer?
Voor Scott Joplinrode 17 adviseren wij een bod van € 306.144 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scott Joplinrode 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scott Joplinrode 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordwest is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Scott Joplinrode 17 ligt rond € 296.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.