Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 8, 2717HA Zoetermeer

Woningwaarde Paul Scholtenrode 8

2717HA Zoetermeer

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.932
+4,5%
[ € 233.140 – € 296.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.295[ € 243.480 – € 269.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.860[ € 259.793 – € 287.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.932 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,4%
+€ 11.29812 maanden +4,5%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,2%
Paul Scholtenrode 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.932 voor Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.932.

Verwachte verkoopprijs Paul Scholtenrode 8
€ 273.860[ € 259.793 – € 287.140 ]
Verkoper houdt over€ 269.598−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.487+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Scholtenrode 8
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 256.295[ € 243.480 – € 269.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Scholtenrode 8 adviseren wij in een bod van € 273.860, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.295 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.860+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.553+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Scholtenrode 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 264.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Scholtenrode 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.932
Verwachte verkoopprijs€ 273.860
Verwachte vraagprijs€ 256.295
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (1%)
B (37%)
C (51%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenrode 75, 2717HD Zoetermeer
Paul Scholtenrode 75
1971 · 51 m²
€ 245.683
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 313.926
Straatbeeld van Leopoldhove 291, 2726CZ Zoetermeer
Leopoldhove 291
1981 · 32 m²
€ 172.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Scholtenrode 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenwegh-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Scholtenrode 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer.

Wat is Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer waard?
Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.932 (bandbreedte € 233.140 – € 296.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer is in juni 2026 € 256.295 (bandbreedte € 243.480 – € 269.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer?
Voor Paul Scholtenrode 8 adviseren wij een bod van € 273.860 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Scholtenrode 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Scholtenrode 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paul Scholtenrode 8 ligt rond € 264.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.