Woningwaarde Meerpolder 2

2717PA Zoetermeer

170 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 3.829Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.981

+4,5%

[ € 572.863 – € 729.099 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.392[ € 602.672 – € 666.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 668.004[ € 634.011 – € 700.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpolder 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.981 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 27.76112 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.33312 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Meerpolder 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.981 voor Meerpolder 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpolder 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.981.

Verwachte verkoopprijs Meerpolder 2

€ 668.004[ € 634.011 – € 700.750 ]

Verkoper houdt over€ 659.406−€ 8.598 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.514+€ 15.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpolder 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpolder 2

Onder gem. in NoordhoveBoven gem.

€ 634.392[ € 602.672 – € 666.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]

Gem. vraagprijs in Noordhove

€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpolder 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 668.004, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.392 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.981+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.004+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.404+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpolder 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 634.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpolder 2 in Zoetermeer bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 650.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 976.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpolder 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.981

Verwachte verkoopprijs€ 668.004

Verwachte vraagprijs€ 634.392

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAppelbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (13%)

D (13%)

E (13%)

F (13%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

56,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.981 ligt Meerpolder 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerpolder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpolder 2 in Zoetermeer.

Wat is Meerpolder 2 in Zoetermeer waard?

Meerpolder 2 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.981 (bandbreedte € 572.863 – € 729.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpolder 2 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Meerpolder 2 in Zoetermeer is in juni 2026 € 634.392 (bandbreedte € 602.672 – € 666.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerpolder 2 in Zoetermeer?

Voor Meerpolder 2 adviseren wij een bod van € 668.004 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerpolder 2 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Meerpolder 2 in Zoetermeer bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerpolder 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerpolder 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpolder 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Meerpolder 2 ligt rond € 650.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerpolder 2?

Huishoudens in de buurt van Meerpolder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.