Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladgroen 4D

2718EE Zoetermeer

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.318
+5,4%
[ € 360.200 – € 458.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.953[ € 377.105 – € 416.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.068[ € 400.486 – € 442.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladgroen 4D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.318 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.90612 maanden +5,4%
+€ 5.85812 mnd vs. NL +1,5%
Bladgroen 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.318 voor Bladgroen 4D in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladgroen 4D in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.318.

Verwachte verkoopprijs Bladgroen 4D
€ 422.068[ € 400.486 – € 442.643 ]
Verkoper houdt over€ 416.175−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.659+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladgroen 4D in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Bladgroen 4D
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 396.953[ € 377.105 – € 416.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladgroen 4D adviseren wij in een bod van € 422.068, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.953 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.068+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.171+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladgroen 4D zal in bij een vraagprijs van € 396.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladgroen 4D in Zoetermeer bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladgroen 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.318
Verwachte verkoopprijs€ 422.068
Verwachte vraagprijs€ 396.953
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuursteenlaan 185, 2719TB Zoetermeer
Natuursteenlaan 185
2024 · 106 m²
€ 608.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladgroen 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bladgroen 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladgroen 4D in Zoetermeer.

Wat is Bladgroen 4D in Zoetermeer waard?
Bladgroen 4D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.318 (bandbreedte € 360.200 – € 458.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladgroen 4D in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bladgroen 4D in Zoetermeer is in oktober 2026 € 396.953 (bandbreedte € 377.105 – € 416.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladgroen 4D in Zoetermeer?
Voor Bladgroen 4D adviseren wij een bod van € 422.068 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladgroen 4D in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bladgroen 4D in Zoetermeer bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladgroen 4D in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladgroen 4D in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladgroen 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bladgroen 4D ligt rond € 409.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.