Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogsingel 49

2718GT Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.119
+5,4%
[ € 459.465 – € 584.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.746[ € 481.409 – € 532.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.959[ € 510.775 – € 564.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogsingel 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.119 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.66812 maanden +5,4%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +1,5%
Regenboogsingel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.119 voor Regenboogsingel 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogsingel 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.119.

Verwachte verkoopprijs Regenboogsingel 49
€ 537.959[ € 510.775 – € 564.540 ]
Verkoper houdt over€ 530.791−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.868+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenboogsingel 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Regenboogsingel 49
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 506.746[ € 481.409 – € 532.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogsingel 49 adviseren wij in een bod van € 537.959, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.746 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.959+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.857+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogsingel 49 zal in bij een vraagprijs van € 506.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogsingel 49 in Zoetermeer bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogsingel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.119
Verwachte verkoopprijs€ 537.959
Verwachte vraagprijs€ 506.746
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.119 ligt Regenboogsingel 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regenboogsingel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer.

Wat is Regenboogsingel 49 in Zoetermeer waard?
Regenboogsingel 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.119 (bandbreedte € 459.465 – € 584.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 506.746 (bandbreedte € 481.409 – € 532.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogsingel 49 in Zoetermeer?
Voor Regenboogsingel 49 adviseren wij een bod van € 537.959 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogsingel 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogsingel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogsingel 49 ligt rond € 522.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.