Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen-blauwlaan 30

2718JA Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.178
+5,4%
[ € 431.357 – € 548.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.686[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.178 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.03612 maanden +5,4%
+€ 7.01612 mnd vs. NL +1,5%
Groen-blauwlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.178 voor Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.178.

Verwachte verkoopprijs Groen-blauwlaan 30
€ 504.686[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.884−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.930+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Groen-blauwlaan 30
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen-blauwlaan 30 adviseren wij in een bod van € 504.686, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.178+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.686+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.920+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen-blauwlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen-blauwlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.178
Verwachte verkoopprijs€ 504.686
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.178 zit Groen-blauwlaan 30 in het middensegment van Blauwenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groen-blauwlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer.

Wat is Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer waard?
Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.178 (bandbreedte € 431.357 – € 548.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer?
Voor Groen-blauwlaan 30 adviseren wij een bod van € 504.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen-blauwlaan 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen-blauwlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Groen-blauwlaan 30 ligt rond € 490.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.