Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen-blauwlaan 74

2718JA Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.729
+5,4%
[ € 432.722 – € 550.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.435[ € 451.663 – € 499.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.283[ € 479.214 – € 529.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.729 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.11512 maanden +5,4%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +1,5%
Groen-blauwlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.729 voor Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.729.

Verwachte verkoopprijs Groen-blauwlaan 74
€ 506.283[ € 479.214 – € 529.659 ]
Verkoper houdt over€ 499.464−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.559+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Groen-blauwlaan 74
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 475.435[ € 451.663 – € 499.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen-blauwlaan 74 adviseren wij in een bod van € 506.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.435 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.729+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.597+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen-blauwlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 475.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen-blauwlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.729
Verwachte verkoopprijs€ 506.283
Verwachte vraagprijs€ 475.435
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.729 zit Groen-blauwlaan 74 in het middensegment van Blauwenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groen-blauwlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer.

Wat is Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer waard?
Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.729 (bandbreedte € 432.722 – € 550.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.435 (bandbreedte € 451.663 – € 499.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer?
Voor Groen-blauwlaan 74 adviseren wij een bod van € 506.283 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen-blauwlaan 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen-blauwlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Groen-blauwlaan 74 ligt rond € 491.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.