Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauw-roodlaan 109

2718JP Zoetermeer

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.976
+5,4%
[ € 402.139 – € 511.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.599[ € 421.419 – € 465.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.285[ € 446.704 – € 493.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.976 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.34012 maanden +5,4%
+€ 6.54012 mnd vs. NL +1,5%
Blauw-roodlaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.976 voor Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.976.

Verwachte verkoopprijs Blauw-roodlaan 109
€ 470.285[ € 446.704 – € 493.726 ]
Verkoper houdt over€ 463.862−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.841+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Blauw-roodlaan 109
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 443.599[ € 421.419 – € 465.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauw-roodlaan 109 adviseren wij in een bod van € 470.285, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.599 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.285+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauw-roodlaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 443.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 456.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauw-roodlaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.976
Verwachte verkoopprijs€ 470.285
Verwachte vraagprijs€ 443.599
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.976 zit Blauw-roodlaan 109 in het middensegment van Blauwenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauw-roodlaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer.

Wat is Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer waard?
Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.976 (bandbreedte € 402.139 – € 511.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 443.599 (bandbreedte € 421.419 – € 465.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer?
Voor Blauw-roodlaan 109 adviseren wij een bod van € 470.285 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauw-roodlaan 109 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauw-roodlaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Blauw-roodlaan 109 ligt rond € 456.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.