Huiswaardemeter

Woningwaarde Spectrumsingel 191

2718JR Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.046
+5,4%
[ € 455.880 – € 580.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.945[ € 476.848 – € 527.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.378[ € 505.936 – € 559.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrumsingel 191 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.046 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,4%
+€ 26.46012 maanden +5,4%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +1,5%
Spectrumsingel 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.046 voor Spectrumsingel 191 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrumsingel 191 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.046.

Verwachte verkoopprijs Spectrumsingel 191
€ 533.378[ € 505.936 – € 559.192 ]
Verkoper houdt over€ 526.261−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.196+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrumsingel 191 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrumsingel 191
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 501.945[ € 476.848 – € 527.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrumsingel 191 adviseren wij in een bod van € 533.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.945 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.047+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrumsingel 191 zal in bij een vraagprijs van € 501.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrumsingel 191 in Zoetermeer bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrumsingel 191

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.046
Verwachte verkoopprijs€ 533.378
Verwachte vraagprijs€ 501.945
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.046 ligt Spectrumsingel 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spectrumsingel 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer.

Wat is Spectrumsingel 191 in Zoetermeer waard?
Spectrumsingel 191 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.046 (bandbreedte € 455.880 – € 580.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 501.945 (bandbreedte € 476.848 – € 527.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrumsingel 191 in Zoetermeer?
Voor Spectrumsingel 191 adviseren wij een bod van € 533.378 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrumsingel 191 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrumsingel 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Spectrumsingel 191 ligt rond € 518.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.