Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer

Woningwaarde Hemelsblauw 33

2718JW Zoetermeer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.111
+4,7%
[ € 362.658 – € 461.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.114[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsblauw 33 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.111 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds juli +0,4%
+€ 18.48712 maanden +4,7%
+€ 4.58412 mnd vs. NL +1,2%
Hemelsblauw 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.111 voor Hemelsblauw 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsblauw 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.111.

Verwachte verkoopprijs Hemelsblauw 33
€ 424.114[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.199−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.746+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsblauw 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsblauw 33
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsblauw 33 adviseren wij in een bod van € 424.114, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsblauw 33 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsblauw 33 in Zoetermeer bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsblauw 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.111
Verwachte verkoopprijs€ 424.114
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 100 m²
€ 419.135
Straatbeeld van Steeneikzoom 26, 2719HN Zoetermeer
Steeneikzoom 26
1992 · 93 m²
€ 473.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelsblauw 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelsblauw 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer.

Wat is Hemelsblauw 33 in Zoetermeer waard?
Hemelsblauw 33 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.111 (bandbreedte € 362.658 – € 461.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsblauw 33 in Zoetermeer?
Voor Hemelsblauw 33 adviseren wij een bod van € 424.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsblauw 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsblauw 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsblauw 33 ligt rond € 412.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.