Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelsblauw 59

2718JW Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.711
+5,4%
[ € 392.226 – € 499.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.514[ € 410.888 – € 454.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.311[ € 435.952 – € 481.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelsblauw 59 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.711 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.76512 maanden +5,4%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +1,5%
Hemelsblauw 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.711 voor Hemelsblauw 59 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelsblauw 59 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.711.

Verwachte verkoopprijs Hemelsblauw 59
€ 459.311[ € 435.952 – € 481.843 ]
Verkoper houdt over€ 453.009−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.647+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelsblauw 59 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelsblauw 59
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 432.514[ € 410.888 – € 454.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelsblauw 59 adviseren wij in een bod van € 459.311, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.514 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.311+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.277+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelsblauw 59 zal in bij een vraagprijs van € 432.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelsblauw 59 in Zoetermeer bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelsblauw 59

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.711
Verwachte verkoopprijs€ 459.311
Verwachte vraagprijs€ 432.514
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelsblauw 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelsblauw 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer.

Wat is Hemelsblauw 59 in Zoetermeer waard?
Hemelsblauw 59 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.711 (bandbreedte € 392.226 – € 499.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 432.514 (bandbreedte € 410.888 – € 454.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelsblauw 59 in Zoetermeer?
Voor Hemelsblauw 59 adviseren wij een bod van € 459.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelsblauw 59 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelsblauw 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hemelsblauw 59 ligt rond € 445.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.