Huiswaardemeter

Woningwaarde Oriëntblauw 15

2718KH Zoetermeer

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.480
+4,5%
[ € 478.262 – € 608.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.565[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Oriëntblauw 15 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.480 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,4%
+€ 23.17712 maanden +4,5%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,2%
Oriëntblauw 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.480 voor Oriëntblauw 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oriëntblauw 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.565. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.480.

Verwachte verkoopprijs Oriëntblauw 15
€ 559.565[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 552.160−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.906+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.160

Wat is de vraagprijs?

Oriëntblauw 15 in Zoetermeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Oriëntblauw 15
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oriëntblauw 15 adviseren wij in een bod van € 559.565, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.480+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.565+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.543+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oriëntblauw 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oriëntblauw 15 in Zoetermeer bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 543.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oriëntblauw 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.480
Verwachte verkoopprijs€ 559.565
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 555.224
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 157 m²
€ 579.867
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.480 ligt Oriëntblauw 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oriëntblauw 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer.

Wat is Oriëntblauw 15 in Zoetermeer waard?
Oriëntblauw 15 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.480 (bandbreedte € 478.262 – € 608.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de vraagprijs van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer?
Oriëntblauw 15 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oriëntblauw 15 in Zoetermeer?
Voor Oriëntblauw 15 adviseren wij een bod van € 559.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oriëntblauw 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oriëntblauw 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oriëntblauw 15 ligt rond € 543.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oriëntblauw 15?
Huishoudens in de buurt van Oriëntblauw 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.