Huiswaardemeter

Woningwaarde Oriëntblauw 33

2718KH Zoetermeer

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.517
+5,4%
[ € 502.055 – € 638.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.779[ € 526.090 – € 581.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.761[ € 557.655 – € 616.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Oriëntblauw 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.517 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.14012 maanden +5,4%
+€ 8.16612 mnd vs. NL +1,5%
Oriëntblauw 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.517 voor Oriëntblauw 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oriëntblauw 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.517.

Verwachte verkoopprijs Oriëntblauw 33
€ 587.761[ € 557.655 – € 616.356 ]
Verkoper houdt over€ 580.046−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.666+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oriëntblauw 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Oriëntblauw 33
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 553.779[ € 526.090 – € 581.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oriëntblauw 33 adviseren wij in een bod van € 587.761, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.779 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.149+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oriëntblauw 33 zal in bij een vraagprijs van € 553.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oriëntblauw 33 in Zoetermeer bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oriëntblauw 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.517
Verwachte verkoopprijs€ 587.761
Verwachte vraagprijs€ 553.779
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.517 ligt Oriëntblauw 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oriëntblauw 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer.

Wat is Oriëntblauw 33 in Zoetermeer waard?
Oriëntblauw 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.517 (bandbreedte € 502.055 – € 638.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 553.779 (bandbreedte € 526.090 – € 581.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Oriëntblauw 33 in Zoetermeer?
Voor Oriëntblauw 33 adviseren wij een bod van € 587.761 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oriëntblauw 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oriëntblauw 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oriëntblauw 33 ligt rond € 570.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.