Huiswaardemeter

Woningwaarde Oriëntblauw 8

2718KH Zoetermeer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.281
+5,4%
[ € 492.167 – € 626.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.491[ € 515.366 – € 569.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.591[ € 547.319 – € 604.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oriëntblauw 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.281 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,4%
+€ 28.56612 maanden +5,4%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,5%
Oriëntblauw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.281 voor Oriëntblauw 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oriëntblauw 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.281.

Verwachte verkoopprijs Oriëntblauw 8
€ 576.591[ € 547.319 – € 604.932 ]
Verkoper houdt over€ 568.998−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.273+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oriëntblauw 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Oriëntblauw 8
Onder gem. in buurt BlauwenbuurtBoven gem.
€ 542.491[ € 515.366 – € 569.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwenbuurt
€ 495.500[ € 439.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oriëntblauw 8 adviseren wij in een bod van € 576.591, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.491 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.591+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oriëntblauw 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oriëntblauw 8 in Zoetermeer bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 559.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oriëntblauw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.281
Verwachte verkoopprijs€ 576.591
Verwachte vraagprijs€ 542.491
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBlauwenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (39%)
D (0%)

Wonen in Blauwenbuurt

Blauwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.281 ligt Oriëntblauw 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oriëntblauw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer.

Wat is Oriëntblauw 8 in Zoetermeer waard?
Oriëntblauw 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.281 (bandbreedte € 492.167 – € 626.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 542.491 (bandbreedte € 515.366 – € 569.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Oriëntblauw 8 in Zoetermeer?
Voor Oriëntblauw 8 adviseren wij een bod van € 576.591 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oriëntblauw 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oriëntblauw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenbuurt is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oriëntblauw 8 ligt rond € 559.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.